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市場自行定價：物業費價格高漲

據瞭解，從2013年1月1日開始，沈陽物業服務收費價格通過招投標競爭機制形成，取消政府核定和收費許可制度。這意味著，物價部門不再對物業費標準進行規定，完全交由市場自行定價。

據瞭解，物業費招標標準由專業評估公司根據小區的規模、配套設施、人員配備等情況評估，制定一個價格，作為全市新建樓盤前期物業招標的攔標價格。房屋二胎條件怎麼貸款比較會過件小區成

立業主委員會後，小區物業費收多少、到底咋收，都將由業主大會決定。如果一半以上業主認為收費不合理，可以調整物業費價格，或者重新選聘物業公司。

物業管理專傢：放開不等於不管

近日，國傢發改委發佈通知，將指導地方放開非保障房物業等9項服務價格。1月12日，記者從有關部門瞭解到，早在兩年前，沈陽物業費價格就開始由市場確定，然而隨後沈城新建小區物業費一路高漲。為規范市場，沈陽出新規，物業招標定價原則上不能超過2.5元/平方米。

與服務打分相結合的辦法，來制定物業費招標時的定價指導標準。打分內容包括園區綠化率、其他配套設施情況、物業服務的頻次、深度等，著力解決服務標準不清

和收費成本構成不明的問題。

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應的具體服務等級，不同的服務等級對應不同的服務標準。此外，還將制定《物業服務人力配備指導標準》，公示小區物業服務人員配備數量、年齡情況，推行項目

經理持證上崗制度，方面便於業主監督。

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文藝路南側某樓盤物業費4.8元/月/平方米，沈河區青年大街與文化路交匯處東北側某樓盤物業費5元/月/平方米。2013年一年間，物業費不斷地突破人

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09225960576462640956504.shtml

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